www.stopanekretnine.eu

Prva pomoć pri kupnji nekretnine - BRZO, PRECIZNO, POUZDANO

Kupoprodaja nekretnine je složen proces koji standardno može trajati tjednima ili čak mjesecima, uz sudjelovanje arhitekata, projektanata i pravnika. Ne morate čekati – u samo 48 sati možete dobiti ključne informacije koje vam mogu pomoći pri donošenju odluke!

Što uključuje usluga?

✅ Provjeru vlasništva – analiza vlasništva
✅ Dobava dokumentacije – šaljemo važeći vlasnički list, posjedovni list, katastarski plan
✅ Procjenu mogućnosti gradnje – savjetujemo vas o namjeni i mogućnosti gradnje

🔹 Cijena usluge: 50,00 EUR
🔹 Dostava analize u roku od 48 sati nakon uplate

Kako izgleda analiza nekretnine ( zemljište )?

JEDNOSTAVNA ANALIZA ZEMLJIŠTA

📍 Lokacija: k.č.3897, k.o. Sveta Nedelja
📅 Datum analize: 27.2.2025. g.

Vlasnički list

✔ Uredan, jednostavna promjena vlasnika. Nema aktivnih zabilježbi. Nema tereta.

Izvod iz katastarskog plana, posjedovni list ( u prilogu ).

✔ Uredan, isti vlasnik i površina kao u vlasničkom listu.

Položaj u prostornom planu:

📌 Naziv prostornog plana: PPUG 2024 Sveta Nedelja

Okvirni uvjeti za korištenje zemljišta:

  • Zemljište se nalazi dijelom u izgrađenom dijelu građevinskog područja (cca 500 m²) i dijelom u zoni Š2 – zaštitna šuma (cca 300 m²)
  • Gradnja je moguća na 500 m²
  • Dozvoljena gradnja: podrum, prizemlje, kat
  • Najveća dopuštena površina objekta: 400 m² GBP
  • Minimalna površina građevne čestice: 400 m², širina min. 14 m (za slobodnostojeći objekt)
  • Iznimka: Moguće manje građevne čestice uz poštivanje uvjeta udaljenosti od međa
  • Najveća izgrađenost čestice: 40% (maksimalno 200 m² tlocrtno)

💡 Zaključak: 

Nekretnina je pogodna za gradnju individualne stambene građevine u skladu s navedenim uvjetima. Za preciznije i službenije podatke se preporučuje ishođenje Lokacijske informacije i daljnja provjera s arhitektom. Preporučuje se provjera mogućih infrastrukturnih ograničenja (pristupni put, priključci na komunalnu infrastrukturu).

Priloženi dokumenti:

🔹 Vlasnički list

🔹 Izvod iz katastarskog plana.
🔹 Posjedovni list
🔹 Izvadak ( slika ) položaj u prostornom planu

Dodatne usluge: (Nisu uključene u ovu analizu):

🔹 Provjera infrastrukturnih ograničenja (pristupni put, priključci na komunalnu infrastrukturu).

🔹 Ishođenje vlasničke informacije.
🔹 Izrada kupoprodajnog ugovora.
🔹 Daljnje savjetovanje i pomoć pri pribavljanju dokumentacije i gradnji.